L'acquisto di un immobile è una operazione molto dispendiosa che spesso avviene con una scarsa conoscenza delle caratteristiche tecniche ed urbanistiche e della commerciabilità dello stesso.
Piantine catastali nascoste, autorizzazioni Comunali assenti?
E' fondamentale disporre di informazioni approfondite e dettagliate sull'immobile per non incorrere in spiacevoli sorprese!
Capita, infatti, che ci siano incongruenze tra la planimetria disponibile e quella depositata negli uffici pubblici dell'Agenzia del Territorio o tra l'atto di provenienza le approvazioni urbanistiche del Comune.
Conoscere in anticipo eventuali abusi edilizi o differenze di documentazione è sicuramente un grosso vantaggio per non rischiare di dover poi intervenire in un secondo momento con un ulteriore esborso di denaro.
Devi richiedere un mutuo? Scopri in anticipo il valore che la banca attribuirà all'immobile! CRIF Valutazione Immobili, infatti, svolge ogni anno 100.000 perizie per le principali banche italiane per valutare gli immobili dati a garanzia del mutuo.
Il servizio Valutazione Immobili tutela l'acquirente!
Il Rapporto Estimativo, infatti, viene redatto da professionisti qualificati che per prima cosa controllano la corrispondenza tra la documentazione catastale e lo stato di fatto dell'immobile, andando a riportare in perizia eventuali difformità.
Anche la conformità urbanistica viene certificata dai professionisti CRIF RES che sono sempre aggiornati sulle disposizioni comunali in merito a condoni e autorizzazioni per modifiche edilizie.
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Stai comprando direttamente dal costruttore?
Il 35% delle compravendite avviene direttamente dal costruttore. E' bene sapere che negli ultimi anni il settore delle costruzioni ha avuto una forte battuta di arresto.
I dati CRIBIS D&B riportano che nel 2011 il settore delle costruzioni di edifici è quello che fallisce di più (1.378 fallimenti).
E' consigliabile quindi informarsi preventivamente sul livello di affidabilità e solidità economica delle imprese da cui acquistare l'immobile, per avere la sicurezza di non incorrere in problematiche serie.
Esistono dei report di analisi delle imprese, basati su informazioni commerciali da fonti pubbliche e private, che aiutano a rispondere a queste domande e comprendere con precisione con chi si sta facendo la trattativa.