La Relazione Ventennale permette di verificare se un immobile negli ultimi venti anni (termine oltre il quale eventuali vincoli o gravami si prescrivono) sia gravato da vincoli, ipoteche e/o altri gravami che potrebbero limitarne la disponibilità.
L'analisi dell'ultimo ventennio delle vicende riguardanti uno specifico bene immobile garantisce la conoscenza dettagliata dei passaggi di proprietà intervenuti nel tempo e la eventuale presenza, in tutto il periodo, di gravami di qualsiasi natura. (L’ipoteca grava sul bene e non sulla persona o sull’azienda ed ha durata di venti anni.
L’ipoteca segue il bene, anche se l’immobile cambia più volte proprietario e quindi è valida finché non decade oppure finché non viene cancellata; ’ultimo proprietario può essere chiamato a rispondere in solido di eventuali ipoteche sul bene immobile accese in precedenza da precedenti proprietari e non cancellate o scadute).