​SOLO IN ABBINAMENTO CON UN RAPPORTO ESTIMATIVO La Visura Immobiliare è l'analisi necessaria per identificare le proprietà immobiliari di un soggetto, effettuata in Conservatoria o presso il Catasto.
 

La Visura Immobiliare è il risultato dell’indagine sulle proprietà immobiliari compiuta presso gli Ufficio di Pubblicità Immobiliare (ex-Conservatorie dei Registri Immobiliari) e, quando necessario, presso l’Ufficio Tecnico Erariale (Catasto) competenti  per la localizzazione dei beni.
 
La Visura riporta la posizione immobiliare attuale con riferimento all’ultima data di aggiornamento dell’Ufficio di Pubblicità Immobiliare, corredata dall’elenco completo delle formalità consultate, descritte nei loro elementi essenziali. Segnala inoltre eventuali atti negativi rilevati a carico del soggetto, esplicitando in un’apposita sezione le iscrizioni ancora gravanti sulle proprietà e le trascrizioni pregiudizievoli. 
 
Riprendendo in linea di massima quello utilizzato dal Catasto, lo schema descrittivo della proprietà immobiliare è di facile lettura e consente un’agevole interpretazione della Visura.
 
I contenuti informativi della Visura Immobiliare possono essere schematicamente suddivisi in sette sezioni:
  • Anagrafica
  • Fabbricati
  • Terreni
  • Iscrizioni ipotecarie
  • Trascrizioni Pregiudizievoli
  • Formalità consultate
  • Commento generale sulla visura.
che comprendono dati relativi a:
 
Informazioni Anagrafiche
Dati anagrafici necessari per l’identificazione del soggetto o della società (ad es. Cognome, Nome, Denominazione, Codice Fiscale, ecc.).
 
Informazioni Immobiliari
Elementi che consentono l’identificazione precisa di ciascun cespite immobiliare del patrimonio del soggetto (ad es. Ubicazione, Foglio, Mappale, Categoria, Vani, Mq., Rendita, ecc.).
 
Informazioni sui Comproprietari
Oltre ai dati anagrafici, le quote di proprietà e il diritto reale esercitato.
 
Informazioni relative ai Gravami sugli Immobili

Dettaglio di tutti i gravami esistenti sugli immobili che ne modificano o limitano la proprietà (ad es. Ipoteche Volontarie, Ipoteche Giudiziali, Mutui, Finanziamenti, ecc.) e, nell’apposita sezione, indicazioni su eventuali trascrizioni pregiudizievoli, con tutti gli estremi reperibili (ad es. Pignoramenti Immobiliari, Citazioni, Sequestri, Costituzioni di Fondi Patrimoniali, ecc.).

Informazioni relative alle Formalità
Estremi delle formalità consultate presso la Ufficio di Pubblicità Immobiliari (ad es. Data Formalità, Numero Generale, Numero Particolare, ecc.). 

 

INFORMAZIONI

« Archivio News