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CALCOLO VALORE IMMOBILIARE - Il calcolo automatico del valore di un immobile viene effettuato a partire dai dati catastali dell’immobile tramite l’applicazione di indici dell’Agenzia del Territorio determinati in base al valore di mercato della zona nella quale l’immobile è ubicato. Questo tipo di valutazione non può sostituire la perizia immobiliare con sopralluogo in quanto non tiene conto di tutte quelle condizioni osservabili esclusivamente da parte di un perito professionista quali: tipologia dell’immobile, stato costruttivo, ambiente circostante ecc.

CATASTO - Il Catasto è l’ufficio che ha il compito di identificare gli immobili (terreni e fabbricati) tramite l’attribuzione di un codice alfanumerico univoco, all’interno del territorio nazionale, e di determinare la rendita catastale sulla quale vengono conteggiate tutte le imposte relative ai beni. Questa attribuzione può cambiareper diversi motivi, come per cambio di destinazione d'uso, variazione topografica (via, civico, ecc) o modifiche sostanziali dell'immobile. I dati catastali che identificano l’immobile sono: il Foglio (rappresentante una parte del territorio comunale), il Mappale o/e Particella (documento che identifica l’immobile e/o terreno) e il Subalterno (solo per i fabbricati, il quale identifica una parte dell’immobile se suddiviso in più porzioni).

CERTIFICAZIONE ISO/IEC 17024 - Certificazione per valutatori immobiliari (periti). La normativa la riconosce come requisito che se posseduto dal perito ne attesta la competenza.

COMPARABLES - Valori immobiliari comparabili utilizzati dal perito per valutare correttamente e l’immobile in base al metodo MCA (Market Comparison Approach). CRIF RES possiede un data base di valori comparabili composto da oltre 1 milione di immobili.

COMPETENZA - Uno dei requisiti richiesti dalla normativa per i valutatori immobiliari a livello internazionale e nazionale. Può essere comprovata dal possesso di una certificazione ISO 17024, della qualifica REV di TEGoVA o di qualifica RICS.

COMPLESSO IMMOBILIARE - Gruppo di fabbricati aventi la stessa funzione catastale con delle parti in comune che li tengono raggruppati nello stesso complesso e che ne determinano la sostanziale unitarietà.

COMPLIANCE - Conformità alle normative di riferimento del settore di appartenenza.

COMPRAVENDITA - è un contratto che ha ad oggetto il trasferimento della proprietà di un bene dal venditore all’acquirente. 

CONDONO - Permette di ottenere l’annullamento, totale o parziale, di una pena legata ad un abuso edilizio.

CONFORMITÀ O LEGITTIMITÀ EDILIZIA E URBANISTICA - Regolarità dello stato edilizio urbanistico di un immobile, che ne determina la commerciabilità.

CONSERVATORIA - Luogo dove vengono depositati tutti gli atti notarili di acquisto degli immobili ed eventuali ipoteche.

CONTACT CENTER - L'ufficio di CRIF RES che si occupa di effettuare il primo contatto con il cliente che ha richiesto la perizia fissando l’appuntamento per il sopralluogo.

COST APPROACH - E' il metodo valutativo che determina il valore di un immobile attraverso la somma del valore del suolo e del costo di ricostruzione dell’edificio deprezzato.

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DIRETTIVA MUTUI - Nome semplificato del Decreto legislativo 21/04/2016 n. 72 (pubblicato sulla GU del 20/05/2016 ed entrato in vigore il 4/06/2016) che recepisce la direttiva 2014/17//UE sul credito immobiliare ai consumatori (Mortgage Credit Directive).

DIFFORMITA’ EDILIZIA - È l'attività illecita che consiste nella realizzazione di un intervento edilizio messo in atto senza i necessari permessi (es. senza permesso di costruire).

DIA - È la Denuncia di Inizio Attività Edilizia ed è un provvedimento amministrativo che abilita l'esecuzione di un intervento edilizio in conformità agli strumenti di pianificazione urbanistica e alla normativa edilizia, igienico-sanitaria e di sicurezza vigente. Si può recuperare dall’attuale proprietario dell’immobile oggetto di stima, presso l’ufficio tecnico del comune dov'è ubicato l’immobile o presso l’impresa edile costruttrice.